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11月中國三四線多城房價“掉頭向下”,零溢價宅地增多
2018-12-13 11:13:15  來源:

    11月中國三四線多城房價“掉頭向下”,零溢價宅地增多(詳細請看下文)

    全球房價指數發布!北京上海廣州漲幅跌出前50位:6日,胡潤研究院發布2018年上半年全球房價指數,漲幅居前的50個城市中有11個中國城市。西安成為唯一一個進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市,漲幅11.8%。香港、徐州、重慶和洛陽漲幅位列全球前20。一線城市中,北京、上海和廣州均跌出前50名。此外,美國城市房價漲幅居世界第一。

    報告稱三季度中國清潔能源及技術行業投資穩中有降:國際會計師事務所普華永道6日發布的一份研究報告顯示,2018年三季度,中國清潔能源及技術行業投資活動總體穩中有降。投資退出的兩大通道分化明顯,并購活動持續回暖態勢,IPO上市活動持續低迷。

    國家開發銀行發行24億美元境外債,為中資行今年單次最大單:國家開發銀行5日發布消息稱,在國際債券市場成功發行2018年首筆24億美元等值雙幣種債券,這是今年境內中資銀行高級債券的最大規模單次發行。

    新規促資管業競爭格局重塑,專家稱機構間合作共贏。

    京津冀中小型航空公司將首次集中落腳大興國際機場。

    人民幣對美元匯率中間價報6.8599元,下調123個基點。

 

    11月中國三四線多城房價“掉頭向下” 零溢價宅地增多 

  受棚改貨幣化安置、購房需求外溢等因素推動,去年“火了一把”的三四線城市房地產市場近月來出現調整跡象。

  中國指數研究院6日發布的百城價格指數報告顯示,11月份,中國100個受監測城市中,有31個城市新建住宅價格環比下跌,下跌城市數量較10月增加12個。其中,三四線城市價格調整范圍最廣,下跌城市數量較10月增加9個至21個,超三成的三四線城市房價在調整。

  從各線城市新房均價來看,三四線城市也出現明顯的漲幅收窄狀況。數據顯示,11月份,一線城市中,上海、廣州、深圳房價均有所松動;二線城市新房均價環比上漲0.52%,較10月漲幅收窄0.03個百分點,其中廈門、濟南、蘭州連續兩個月下跌;三四線城市環比上漲0.35%,較10月收窄0.28個百分點,在各類城市中收窄幅度最為顯著。

  整體而言,百城房價也呈現降溫態勢。報告稱,11月,百城新建住宅均價為每平方米14641元人民幣,環比上漲0.27%,漲幅較10月回落近0.2個百分點,回落較為明顯。

  全國土地市場也出現明顯的降溫跡象。一方面是流拍土地增多。據中指院統計,2018年1-11月,全國300個城市共流拍618宗住宅用地,總規劃建筑面積為7529萬平方米,約是2017年全年流拍地塊總規劃建筑面積的2.3倍。

  另一方面,土地成交溢價率持續走低,零溢價宅地增多。數據顯示,全國住宅用地零溢價成交地塊共12828宗,占總成交地塊宗數的比重為57.3%,較去年同期提升2.0個百分點。

  中指院分析稱,整體來看,受市場需求端、供應端、金融端等多維度監管的持續推進,調控效果穩固延續,市場預期轉向,房地產市場繼續進入調整通道,一線城市房價也在經歷長時間橫盤后率先進入調整,預計未來整體房地產市場將進一步承壓;二線城市內部行情周期輪動,其整體市場調整幅度將相對緩和;而多數普通三四線城市在各線中需求的支撐基礎最為薄弱,在市場調整周期其面臨的壓力較為嚴峻。

(來源:摘編自中國新聞網)

 

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