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團購買房有哪些優缺點?喜歡團購買房的看看
2018-05-29 11:29:20  來源:
[摘要]買房團購,是指認識或不認識的購房者聯合起來,加大與商家的談判能力,以求得優惠價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理,商家可以給出低于零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。
 
買房團購,是指認識或不認識的購房者聯合起來,加大與商家的談判能力,以求得優惠價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理,商家可以給出低于零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。
 
買房團購有什么優缺點呢?它主要有利于跟賣方砍價、談判,拿到比較低的房價。當然購房者在其中容易跟風,而買到不合適的房子。因此,面對團購的低價誘惑,購房者還需保持理性。
 
一、買房團購主要采取的方式有哪些?
 
1、通過消費者自行組團購房,一般是團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作,召集團員參加,團長需要與開發商保持良好的溝通和協商。這對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求很高。
 
2、上專業團購網站,針對某些樓盤舉行團購。
 
3、單位團購:開發商與企業中定向推廣,主要針對跟開發商有合作關系的企業,開發商合作單位,開發商內部員工等,進行定向售房。
 
4、開發商活動:當淡市上升或者為了回籠資金,開發商會有大幅度的折扣優惠,進行持續推廣,促成短時間內大量成交。
 
5、中介團購:由中介機構提供全程服務,中介購房有專業律師指點簽約要點,中介公司無償提供組織服務,集看房、評房、團購為一體,提高團購的組織效率與成功率。
 
二、買房團購的優點
 
1、在價格上有優勢
通常,購房者在團購買房中顯示了很強大的購買意愿或很旺盛的需求力,能夠提升與商家的議價能力,同時極大程度地獲得開發商讓利,因此在價格上能得到優惠。
 
2、在與開發商的溝通上有優勢
零售買房個體在開發商面前屬于弱勢群體,話語權小。而買房團購不但集中了購房者的力量,加大與開放商的談判籌碼,而且人多力量大,可以經常獲得更多的信息和資源。
 
3、在維權上的優勢,有問題大家一起扛
買房團購能減少被騙的概率,通過集體訴訟等形式來更好地維護自身權益。簡單點來說,就是通過團購的方式來買房,在維權方面很有優勢,因為有問題大家一起杠。
 
三、買房團購的缺點
1、不利于消費者樹立理性消費觀
買房團購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭,開發商只是為了吸引消費者。參加團購的時候,要多面分析,了解項目、了解價格、切忌盲目跟從。
 
2、可能得不到優質房源
很多情況下,開發商給團購時選擇的房屋可能不是優質房源,優質房源都銷控起來了,團購很難看到。這其實也很自然的,便宜的同時可能品質就不太好。
 
綜合而言,團購買房的時候,購房者要多一份謹慎。找最合適的房子才是重要的。團購買房優缺點并存,很多時候只是一個噱頭,買房時需要理性對待,才不至于上當或后悔。

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