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中介離職吐真言:買房最好別選這4種 好多人后悔了
2017-07-20 11:52:12  來源:
     房子種類千萬差別,同種類型的房子由于開發商不同、地段不同等導致品質也是參差不齊。買房過程中,要多仔細斟酌,多實地考察,從而選出靠譜樓盤。一般而言,最好不要選擇這4種類型的樓盤。

 
房齡較長的二手房子
 
    很多買房者購買二手房,很容易忽略房齡的問題。房齡較長的二手房,雖然大都位于市區內,但是僅僅具備保值的空間,升值空間很小,再次轉手的可能性就更小了。此外,由于年代久遠,這種類型的二手房大都存在采光不足、戶型陰暗、通風不暢等諸多難題。
 
經驗不足的小開發商
   
    小品牌開發商的房子主要存在兩大風險。第一,開發商經驗不足,前期的施工質量、后期的物業維護都無法與大房企相提并論。第二,開發商資金不足,小開發商融資渠道窄,資金鏈極易發生斷裂,爛尾跑路的可能性比較高。
 
陌生城市的旅游地產
 
    現如今,海南、煙臺、威海,甚至國外的旅游地產都有些“曲高和寡”。除了單純度假式的享受,再也找不到購買旅游地產的理由。由于旅游地產門檻走低,開發商包裝的旅游地產往往真假難辨。高房屋空置率、轉讓出手難、租金回報低等是三大頑疾。
 
周邊環境較差的房子
 
    周邊環境的好壞不僅關乎到房子本身品質,也關系到買房者的身心情況。由于大城市土地供應越來越緊張,不少開發商拿地都位于一些環境較差的地方。這些年,墓地成景觀,開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結果,喝下去的是一肚子苦水,堵得是買房者的心。
 
    真正選到好房,不是一件簡單的事情,陷阱多,維權難,需要耗費大量時間和精力。除了以上這4種,買房者也應該注意產權、地段等基本問題。此外,由于目前新房大都位于郊區,買房者應該重點看準城市發展的重點方位,這代表著未來升值潛力,即使距離市區遠一些也都不是問題。

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